Bienvenue dans votre projet immobilier avec Laurent SABATHÉ, conseiller immobilier Excellence Capifrance.
Depuis 6 ans, j’accompagne les vendeurs et les acquéreurs à Pau et dans son agglomération. Je prends le temps de comprendre votre projet, vos délais et vos priorités pour vous apporter des conseils adaptés à votre situation. Mon rôle est de vous donner des repères clairs et de vous accompagner à chaque étape, de notre première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
Chez Capifrance, je peux m’appuyer sur un réseau de professionnels et de partenaires lorsque votre projet soulève des questions techniques, juridiques ou financières. Je reste votre interlocuteur tout au long de la vente et veille à ce que vous disposiez des informations nécessaires pour prendre vos décisions.
Vous avez un bien à vendre à Pau ou dans son agglomération ?
Pour estimer votre bien, j’étudie son emplacement précis, ses caractéristiques, son état et la réalité du marché local. Deux logements de même surface peuvent avoir des valeurs différentes selon leur rue, leurs prestations ou les attentes des acquéreurs. Je vous explique le prix que je recommande et construis avec vous une stratégie de vente adaptée. Si vous me confiez votre bien, je vous accompagne de sa présentation jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Vous pouvez commencer votre démarche sur ma page estimation immobilière.
Vous recherchez un bien à acheter ?
Je vous aide à préciser vos critères et à examiner les biens qui correspondent à votre projet. Au-delà du prix affiché, nous regardons ensemble l’emplacement, l’état du bien, les travaux éventuels et les particularités de son environnement. Je vous accompagne pour que vous puissiez avancer dans votre achat avec une vision claire.
Pour découvrir les quartiers, les secteurs et mes analyses du marché local, consultez ma page consacrée à l’immobilier à Pau.
Les services que je propose
✔ Vente de biens anciens : Si vous êtes vendeur ou acheteur d’un bien ancien, je vous accompagne dans l’estimation de votre bien, l’élaboration d’une stratégie de vente ou d’achat, et je vous aide à négocier le meilleur prix.
✔ Immobilier neuf et défiscalisation : Le marché du neuf offre de nombreux avantages, et je vous aide à en tirer parti, qu’il s’agisse de défiscalisation ou de profiter des garanties du neuf.
✔ Viager et vente à terme : Ces solutions spécifiques méritent une expertise particulière. Je vous explique les mécanismes en toute transparence et vous aide à choisir la solution adaptée à votre situation.
✔ Immobilier professionnel (commerces et entreprises) : Je vous accompagne dans votre projet d’achat ou de vente de locaux commerciaux ou de fonds de commerce, en tenant compte des particularités du bien et de son emplacement.
✔ Recherche de biens immobiliers : Vous cherchez un bien précis et avez peu de temps à consacrer à votre recherche ? Je vous aide à repérer des biens correspondant à vos critères et à examiner les opportunités qui se présentent.
✔ Accompagnement patrimonial et investissement immobilier : Grâce à mon réseau de partenaires, je vous aide à étudier votre projet d’investissement et à vous entourer des professionnels compétents pour les questions qui relèvent de leur domaine.
Un réseau de partenaires fiables à votre service
Un projet immobilier peut faire intervenir plusieurs compétences. Selon vos besoins, je peux vous mettre en relation avec des professionnels qui interviennent chacun dans leur domaine :
📜 Notaires : pour les questions juridiques et la préparation des actes de la vente.
🏠 Diagnostiqueurs : pour la réalisation des diagnostics nécessaires.
💰 Courtiers en financement : pour étudier les possibilités de financement de votre projet.
🔨 Professionnels des travaux et artisans : pour évaluer ou réaliser des travaux.
📊 Comptables : pour les questions comptables et fiscales liées à un investissement.
🎨 Architectes et décorateurs d’intérieur : pour étudier l’aménagement ou la rénovation d’un bien.
Je reste votre interlocuteur pour le suivi de votre projet immobilier, tout en vous orientant vers le professionnel compétent lorsque votre situation le nécessite.
Mon secteur d’intervention
Je suis basé à Pau et j’interviens principalement à Pau et dans son agglomération. J’accompagne également, selon les projets, des clients dans d’autres secteurs des Pyrénées-Atlantiques (64) ainsi que dans les Landes (40), les Hautes-Pyrénées (65) et le Gers (32).
Pourquoi me confier votre vente ?
Aujourd’hui, vous pouvez prendre vos photos, publier une annonce et vous aider de sites spécialisés ou d’outils d’intelligence artificielle pour vendre votre bien vous-même. Je comprends ce choix.
Me confier votre vente, c’est choisir de vous appuyer sur un professionnel dont c’est le métier et de déléguer un travail qui demande du temps, de l’expérience et une connaissance du marché. Lorsqu’on vend un logement auquel on est attaché, il peut être difficile de prendre du recul sur son prix ou sur les remarques des acquéreurs. Je vous apporte un regard extérieur, une analyse argumentée et des conseils pour avancer sans avoir à être à la fois vendeur et négociateur.
Mon accompagnement repose aussi sur ma connaissance du terrain, sur le réseau Capifrance et sur les professionnels auxquels je peux faire appel lorsque des questions techniques, juridiques ou financières se présentent. Je conduis les échanges et la négociation, je suis les étapes de la vente et je vous aide à apprécier les décisions à prendre. Vous gardez toujours le dernier mot.
C’est ce travail, le temps qu’il vous libère et la continuité de cet accompagnement qui donnent sa valeur à mon service. Je souhaite que vous puissiez prendre vos décisions avec une vision claire de votre projet. Vous pouvez découvrir les avis de mes clients et, plus bas sur cette page, des exemples de biens que j’ai vendus.
📩 Email : [email protected]
📞 Téléphone : 06 31 70 55 17
