Rue Castetnau à Pau : histoire, patrimoine et immobilier
Dans le cadre de cette série consacrée aux rues de Pau, partons aujourd’hui à la découverte de la rue Castetnau.
Cette longue rue traverse une partie du centre-ville de Pau, depuis le secteur des Halles jusqu’aux quartiers situés plus à l’est. Commerçante, résidentielle et profondément liée au développement de la ville au XIXᵉ siècle, elle présente des ambiances et des architectures différentes au fil de son parcours.
Son histoire accompagne la construction des premières écoles communales de Pau et rend hommage à Jean-Baptiste Castetnau, maire de la ville à deux reprises.
Où se trouve la rue Castetnau à Pau ?
La rue Castetnau s’étend de la rue Carnot jusqu’à l’avenue du Général-de-Gaulle. Elle traverse Pau d’ouest en est et se parcourt dans les deux sens.
À l’ouest, elle rejoint le secteur des Halles et du groupe scolaire Henri-IV. En progressant vers l’est, elle croise notamment les rues Despourrins, Émile-Garet et Lespy, puis atteint le secteur de la place Arribes avant de rejoindre l’avenue du Général-de-Gaulle.
La rue est également traversée par le parcours du Fébus, le bus à haut niveau de service de Pau. La station Les Halles–Despourrins, située à proximité immédiate, permet de rejoindre rapidement la gare, le centre-ville, l’université et l’hôpital François-Mitterrand.
Cette desserte constitue un véritable avantage pour les habitants de la rue, en particulier pour les personnes qui souhaitent se déplacer quotidiennement sans utiliser leur voiture.
La rue Castetnau relie ainsi directement le centre-ville aux quartiers situés à l’est de Pau. Elle offre plusieurs visages : plus urbaine et commerçante à proximité des Halles, elle devient progressivement plus résidentielle au fil de son parcours.
On y rencontre des commerces, des restaurants, des artisans, des services, des immeubles anciens, des maisons de ville et des résidences construites à différentes périodes.
Une rue née avec les premières écoles communales de Pau
L’histoire de la rue Castetnau débute au milieu du XIXᵉ siècle, au moment où Pau connaît une croissance importante et développe ses équipements publics.
La construction des premières écoles communales, devenues aujourd’hui le groupe scolaire Henri-IV, conduit la municipalité à créer une nouvelle voie le long de la façade sud des bâtiments.
Une délibération du 2 juin 1851 désigne cette voie comme celle « passant à portée de la façade sud du bâtiment en construction des écoles communales ». Elle reçoit alors naturellement le nom de rue des Écoles.
La voie commence à proximité de l’ancienne rue des Cultivateurs, devenue la rue Carnot, et longe les écoles jusqu’à la rue Calas, aujourd’hui rue Lespy. Au-delà s’étendent encore des terrains peu construits.
Une rue progressivement prolongée vers l’est
En 1854, Victor Dassieu, probablement le père du médecin Émile Garet, offre à la Ville de Pau une parcelle de 2 130 m².
Cette donation permet de poursuivre l’aménagement de la voie vers les terrains utilisés pour les arrivages du foirail et du champ de foire. L’objectif consiste alors à créer une belle rue reliant les écoles, les nouveaux quartiers et plusieurs équipements importants.
La municipalité acquiert ensuite, en 1861, des maisons situées rue Arribes. Ces acquisitions permettent à la voie de rejoindre les secteurs de la caserne et de la Porte-Neuve, correspondant aujourd’hui à la rue Henri-Faisans.
La rue Castetnau se constitue ainsi par étapes, au rythme de l’urbanisation de Pau vers l’est.
De la rue des Écoles à la rue Laity
Le 9 juillet 1857, la rue des Écoles reçoit le nom de rue Laity, en hommage à Armand Laity.
Né à Lorient en 1812, Armand Laity soutient le prince Louis-Napoléon Bonaparte lors de sa tentative de soulèvement à Strasbourg en 1836. Acquitté l’année suivante, il poursuit ensuite une carrière administrative et politique.
Il exerce les fonctions de préfet des Basses-Pyrénées du 24 juin 1854 au 20 juillet 1857, avant de devenir sénateur sous le Second Empire.
La rue conserve cette appellation pendant près de vingt ans.
Pourquoi la rue porte-t-elle le nom de Castetnau ?
Par un arrêté du 29 août 1876, la rue reçoit le nom de Jean-Baptiste Castetnau, ancien maire de Pau.
Jean-Baptiste Castetnau exerce d’abord les fonctions d’adjoint au maire entre 1843 et 1848. Il devient maire de Pau une première fois en avril 1849 et conserve cette fonction pendant trois ans.
Il revient à la tête de la municipalité en mai 1855. Son second mandat s’achève en janvier 1860 lorsqu’il démissionne à la suite d’un désaccord avec le préfet.
Le choix de son nom possède une véritable cohérence historique. Jean-Baptiste Castetnau dirigeait la municipalité pendant une partie des travaux ayant permis la création, le prolongement et l’urbanisation de cette nouvelle voie.
Jean-Baptiste Castetnau, un maire associé à la transformation de Pau
Les mandats de Jean-Baptiste Castetnau correspondent à une période décisive dans l’évolution de Pau.
La ville se développe, accueille une population française et étrangère de plus en plus nombreuse et adapte ses équipements à son nouveau rayonnement.
Jean-Baptiste Castetnau est notamment associé :
à la construction des premières écoles communales, devenues le groupe scolaire Henri-IV ;
à la transformation de l’Hôtel de France ;
à la construction du temple protestant de la rue Serviez ;
aux premiers travaux d’encaissement et de couverture du Hédas ;
à l’amélioration et à l’entretien des façades de la ville.
En mars 1857, un arrêté municipal prévoit d’ailleurs que les façades soient régulièrement grattées, repeintes ou badigeonnées. Cette décision témoigne de l’attention déjà portée à la qualité du paysage urbain palois.
Un lien avec la famille Bernadotte
Jean-Baptiste Castetnau était également apparenté à Jean-Baptiste Bernadotte, le Palois devenu maréchal d’Empire, puis roi de Suède et de Norvège sous le nom de Charles XIV Jean.
Cette parenté relie symboliquement la rue Castetnau à une autre grande figure de l’histoire paloise, dont la maison natale accueille aujourd’hui le musée Bernadotte.
La rue Castetnau conserve ainsi le nom d’un maire bâtisseur, directement associé à son histoire et aux grandes transformations urbaines de Pau au XIXᵉ siècle.
Le chalet Yvonne et la Belle Otéro
La rue Castetnau possède également une histoire plus romanesque.
Au numéro 8 se trouvait le chalet Yvonne, une demeure qu’un généreux notaire aurait offerte à Caroline Otéro.
Danseuse, chanteuse et figure mondaine de la Belle Époque, Caroline Otéro était connue sous le nom de la Belle Otéro. À Pau, elle aurait également été surnommée « la Belle Rose ».
Sa beauté, sa personnalité et sa vie sentimentale alimentèrent de nombreuses histoires. Elle fréquenta les milieux aristocratiques, artistiques et politiques européens et devint l’une des femmes les plus célèbres de son époque.
La présence de son nom dans l’histoire de la rue Castetnau rappelle aussi l’attractivité de Pau pendant la Belle Époque. La ville accueillait alors une société cosmopolite venue séjourner dans ses hôtels, ses villas et ses établissements de loisirs.
Une rue commerçante depuis le XIXᵉ siècle
La rue Castetnau développe rapidement une vocation commerçante et artisanale.
En 1856, la famille Ancousture-Lavie y installe son activité. L’établissement devient ensuite, au numéro 85, une quincaillerie réputée. Son comptoir-caisse, baptisé Belle Époque, constitue l’une des curiosités du magasin.
Cette présence commerçante s’est poursuivie au fil des décennies.
Aujourd’hui encore, la rue Castetnau accueille des restaurants, des commerces de proximité, des artisans, des activités liées à l’art et à la décoration, ainsi que différents services.
Cette diversité lui donne une ambiance particulière, associant la vie du centre-ville et une identité de quartier bien affirmée.
La Maison du Paysan, une institution paloise
En 1935, la Maison du Paysan ouvre dans le secteur de la rue Castetnau.
Cet établissement est issu d’une coopérative liée à un syndicat d’agriculteurs fondé en 1885. Il devient un lieu bien connu du monde agricole béarnais.
Le bâtiment est ensuite détruit afin de permettre le percement de la rue René-Cassin et la transformation du quartier.
L’enseigne Point Vert s’inscrit dans la continuité de cette histoire, les vingt-neuf Maisons du Paysan de la coopérative ayant adopté cette nouvelle identité.
Cet épisode conserve la mémoire du lien entre la rue Castetnau, l’ancien foirail et l’activité agricole qui occupait autrefois une place importante aux abords du centre-ville.
La rue Castetnau pendant la Seconde Guerre mondiale
La rue Castetnau apparaît aussi dans l’histoire de la Résistance paloise.
Le 3 octobre 1943, plusieurs résistants sont arrêtés au restaurant l’As de Trèfle, situé dans la rue. Cette arrestation intervient après l’infiltration d’un agent de la Gestapo parisienne.
Cet événement inscrit la rue Castetnau dans l’histoire locale de la Seconde Guerre mondiale et rappelle le rôle joué par plusieurs Palois au sein des réseaux de Résistance.
Quel patrimoine architectural trouve-t-on rue Castetnau ?
La rue Castetnau présente une architecture urbaine variée qui permet d’observer plusieurs étapes du développement de Pau.
On y rencontre notamment :
des immeubles construits au XIXᵉ siècle ;
des façades en pierre ou recouvertes d’enduit ;
des maisons de ville ;
de petites copropriétés ;
des bâtiments associant commerces en rez-de-chaussée et logements dans les étages ;
des constructions et résidences réalisées au cours du XXᵉ siècle.
Les numéros 15 et 30 sont notamment cités dans les documents patrimoniaux consacrés à Pau comme des exemples de constructions réalisées autour de 1870.
À l’intérieur des immeubles anciens, certains appartements conservent encore des éléments d’origine : parquets, cheminées, moulures, menuiseries, cages d’escalier ou belles hauteurs sous plafond.
La qualité de conservation varie naturellement d’un immeuble à l’autre, ce qui contribue aussi aux différences de valeur entre les biens.
Une rue concernée par les transformations récentes de Pau
La rue Castetnau bénéficie également des aménagements réalisés ces dernières années dans sa partie orientale.
La requalification de l’entrée est de Pau et de l’îlot Batsalle a permis de repenser les déplacements, les espaces publics et le paysage urbain autour de l’avenue du Général-de-Gaulle.
Le projet a notamment porté sur les circulations automobiles, les cheminements piétons, les aménagements cyclables, le stationnement, l’éclairage et la végétalisation des espaces publics.
Le secteur situé à l’extrémité de la rue Émile-Garet a également été entièrement réaménagé. La nouvelle organisation des circulations et le traitement des espaces publics ont amélioré la lisibilité de cette entrée du centre-ville.
La place Arribes, située à l’angle des rues Castetnau et Henri-Faisans, s’inscrit dans cette transformation. Le réaménagement a renforcé son caractère de petite place de quartier grâce à des espaces plus agréables pour les piétons, de nouvelles plantations, du mobilier urbain et une meilleure intégration des terrasses des commerces.
Ces réalisations contribuent à améliorer l’image et le cadre de vie de la partie est de la rue Castetnau.
Vivre rue Castetnau à Pau
La rue Castetnau offre un cadre de vie urbain à proximité du centre-ville.
Sa partie située près de la rue Carnot bénéficie de la présence immédiate des Halles de Pau, du groupe scolaire Henri-IV, des commerces et de nombreux services. En progressant vers l’avenue du Général-de-Gaulle, l’environnement devient progressivement plus résidentiel.
La desserte par le Fébus et les autres lignes du réseau Idelis facilite les déplacements vers la gare, l’université, l’hôpital et les différents quartiers de Pau.
La rue permet ainsi de conjuguer vie quotidienne, proximité du centre et accès aux quartiers situés à l’est de Pau.
Elle peut convenir à différents profils :
des personnes souhaitant vivre près du centre-ville ;
des familles recherchant la proximité des écoles et des services ;
des actifs appréciant un environnement urbain bien desservi ;
des acquéreurs sensibles au charme de l’immobilier ancien ;
des investisseurs intéressés par la demande locative paloise.
L’ambiance peut varier selon l’emplacement exact du logement, son orientation, son étage et sa position dans l’immeuble. Une visite permet donc d’apprécier précisément l’environnement immédiat de chaque bien.
L’immobilier rue Castetnau à Pau
Le marché immobilier de la rue Castetnau se compose principalement d’appartements, auxquels s’ajoutent des maisons de ville, des locaux commerciaux et quelques immeubles entiers.
On y trouve des studios et des T2 adaptés à un premier achat ou à un investissement locatif, mais aussi des appartements familiaux et des biens plus atypiques.
Les critères qui influencent le plus la valeur d’un logement sont notamment :
la luminosité ;
l’exposition ;
l’étage ;
la qualité de l’agencement ;
l’état intérieur ;
la performance énergétique ;
la présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin ;
les possibilités de stationnement ;
l’état général de la copropriété ;
les charges et les travaux votés ou envisagés.
Un appartement rénové, lumineux et situé dans un immeuble bien entretenu peut bénéficier d’une meilleure valorisation. Pour un logement nécessitant une rénovation, le montant et la nature des travaux participent directement à la définition de son prix.
Les maisons de ville constituent des biens plus rares. La présence d’un jardin, d’une cour, d’un garage ou d’un espace extérieur peut renforcer leur attractivité.
Quel est le prix immobilier rue Castetnau ?
Les plateformes d’estimation immobilière proposent actuellement des moyennes autour de 2 100 euros par mètre carré pour la rue Castetnau, avec une fourchette beaucoup plus large selon les caractéristiques des biens.
Cette moyenne constitue uniquement un premier indicateur.
Dans une rue aussi longue, composée d’immeubles de périodes et de qualités différentes, le prix au mètre carré peut varier sensiblement. Deux appartements de même superficie peuvent présenter des valeurs distinctes selon leur état, leur étage, leur luminosité, leur performance énergétique, leur emplacement dans la rue et la qualité de leur copropriété.
Une estimation fiable et argumentée repose donc sur la visite du logement, l’étude des ventes récentes comparables et l’analyse précise de ses caractéristiques.
La rue Castetnau est-elle adaptée à un investissement locatif ?
La proximité du centre-ville, des Halles, des commerces, des écoles, des services et des transports favorise la demande locative.
Les studios, T1 bis et T2 peuvent intéresser les étudiants, les jeunes actifs et les personnes souhaitant vivre dans un secteur central de Pau. Les appartements proposant plusieurs chambres peuvent également répondre aux besoins d’une famille ou à un projet de colocation lorsque leur agencement s’y prête.
Avant tout investissement, plusieurs éléments méritent une analyse attentive :
le montant des charges ;
la taxe foncière ;
les travaux prévus dans la copropriété ;
le niveau de loyer envisageable ;
l’état des parties communes ;
le règlement de copropriété.
Cette étude permet de calculer la rentabilité réelle du projet et d’anticiper les dépenses futures.
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À propos de l’auteur
Laurent Sabathé est conseiller immobilier Capifrance à Pau et dans son agglomération. Il accompagne les propriétaires et les acquéreurs dans leurs projets de vente, d’achat et d’estimation immobilière.
À travers cette série consacrée aux rues de Pau, son objectif est de faire découvrir le patrimoine, l’histoire et l’identité de chaque quartier, mais aussi de montrer combien ces éléments participent encore aujourd’hui à l’attractivité de la ville.
Retrouvez l’ensemble de mes articles dans la rubrique Les rues de Pau pour poursuivre cette découverte de la ville.
